Vì sao doanh nghiệp bất động sản ồ ạt đầu tư condotel?

TẢI BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
TẢI XUỐNG

“Tôi tin rằng thị trường condotel sẽ còn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để phát triển và chắc chắn condotel sẽ còn là phân khúc tiềm năng để phát triển trong những năm sắp tới”, chuyên gia Phan Công Chánh nhận định.

Các chuyên gia nhận định thị trường condotel là xu hướng tất yếu và tiềm năng trong thời gian tới.

Các chuyên gia nhận định thị trường condotel là xu hướng tất yếu và tiềm năng trong thời gian tới.

“Hút” cả người cũ lẫn kẻ mới

Năm 2017 đã chứng kiến sự “đổ bộ” của các doanh nghiệp địa ốc vào thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, trong đó có phân khúc condotel. Không chỉ các công ty “chuyên trị” dòng sản phẩm này tiếp tục gia tăng đầu tư mà đã xuất hiện thêm các “tân binh”, vốn bấy lâu chỉ gắn liền với các sản phẩm dự án căn hộ thương mại cũng chính thức bước vào sân chơi mang tên condotel đầy hấp dẫn này.

Ngay thời điểm trước Tết Nguyên đán vừa qua, lãnh đạo Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Việt Úc (Việt Úc Group) đã chia sẻ về việc triển khai dự án Khu căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng Aloha Beach Village, là dự án đầu tay của công ty ở thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Có vị trí tọa lạc ngay góc 2 trục đường biển kéo dài 27 km tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, Aloha Beach Village là quần thể gồm khu resort, trung tâm thương mại với 50 shophouse và 300 condotel, khách sạn 4 sao với 3.200 căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tiêu chuẩn 4 sao quốc tế với nhiều khu vui chơi giải trí cao cấp, sân tenis, hồ bơi, beer club, rạp chiếu phim và trung tâm hội nghị quốc tế, đài quan sát với hình biểu tượng đặc sản nông nghiệp vùng – trái thanh long (dự kiến được xác lập Guiness Việt Nam).

Bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm, Chủ tịch kiêm TGĐ Thiên Minh Group, đối tác hợp tác phát triển và độc quyền phân phối dự án chia sẻ, Aloha Beach Village có diện tích 15 ha với tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng, vốn được khơi nguồn cảm hứng từ đảo Hawaii. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là một điểm đến hấp dẫn tại vùng đất được mệnh danh là Mũi Né 2, góp phần thúc đẩy sự phát triển du lịch của khu vực Hàm Thuận Nam nói riêng và tỉnh Bình Thuận nói chung.

Nếu như doanh nghiệp trên là gương mặt mới gia nhập thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng thì FLC đã là đơn vị dày dặn kinh nghiệm trên thị trường này với hơn 50 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang phát triển ở các thị trường như Sầm Sơn (Thanh Hóa), Quy Nhơn (Bình Định)…

Và mới đây, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập đoàn FLC chia sẻ rằng doanh nghiệp sẽ tìm mua lại những dự án lớn đang đắp chiếu, quây tôn và thông tin 2018 sẽ là năm FLC tập trung vào hoạt động M&A bất động sản, trong đó tập trung vào hai phân khúc chủ đạo là condotel và nhà ở bình dân.

“Với condotel, FLC đang có nhiều lợi thế. Năm 2017, chúng tôi đã đưa 2.800 căn hộ khách sạn, 1.800 biệt thự và nhà phố, 2.000 căn hộ thương mại ra thị trường và được nhà đầu tư đón nhận, thanh khoản cao. Năm 2018, chúng tôi tiếp tục đưa ra thị trường nhiều sản phẩm hấp dẫn, độc đáo, giúp duy trì vị thế dẫn đầu trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Việt Nam, đồng thời đem tới cho nhà đầu tư những sản phẩm đầu tư có giá trị thực sự”, chủ tịch FLC chia sẻ.

Được biết, dự án gần đây nhất mà FLC triển khai đạt kỷ lục ấn tượng, là khách sạn có số phòng lớn nhất Việt Nam (1.048 căn Condotel ), khách sạn có đường bờ biển nhân tạo và không gian bể bơi vô cực lớn nhất Việt Nam (dài 1km). Đó là dự án Condotel The Coastal Hill Quy Nhơn, địa chỉ tại Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định, cận kề với Eo Gió và Kỳ Co, cách sân bay Phù Cát 35 cây số.

Trước dự án trên, cũng tại Quy Nhơn, Bình Định, FLC đã triển khai quần thể nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort, quần thể 5 sao đầu tiên và duy nhất cho đến nay ở vùng đất này. Phía chủ đầu tư cho biết, dự án có công suất rất lớn nhưng ngay mùa đầu tiên vận hành đã diễn ra tình trạng cháy phòng. Đây là lý do Tập đoàn phải đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án FLC Lux City Quy Nhơn và đặc biệt là khách sạn The Coastal Hill.

Và còn hàng loạt dự án condotel khác đã được đầu tư thực hiện trong thời gian qua ở các thị trường như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…

Lý giải cho “thỏi nam châm” condotel

Theo TS Lê Bá Chí Nhân, tổng quan thị trường bất động sản có khai phân khúc là đất nền và căn hộ. Năm 2017, thị trường đất nền hiện vẫn tiêu thụ tốt hơn căn hộ. Lượng tồn kho căn hộ năm 2016 kéo đến năm 2017 là rất nhiều, lên đến 20 ngàn căn, cung cầu đang lệch pha.

Chính vì vậy chủ đầu tư họ nhìn nhận lại phân khúc đầu tư để làm sao để dễ bán hơn. Condotel là sản phẩm kết hợp hai cái vừa là để ở vừa là khách sạn. Trong phân khúc này có yếu tố dễ tiêu thụ, dễ bán tất nhiên cần quan tâm tới vấn đề vị trí dự án, kết nối giao thông và diện tích căn hộ.

“Nhưng đây là một trong những xu thế và hầu như những người là các chuyên gia nước ngoài vào Việt Nam để làm việc thì ngoài yếu tố họ sinh sống làm việc thì còn vấn đề về du lịch. Chính vì đó các chủ đầu tư nắm bắt được yếu tố này để ra căn hộ phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường hiện đang khan hiếm”, TS Nhân đánh giá.

Lý giải việc doanh nghiệp rót mạnh vốn triển khai condotel thời gian qua, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cho rằng, thị trường condotel tại Việt Nam có nhiều nguyên nhân tạo nên sự hấp dẫn.

Thứ nhất là do lượng khách du lịch tăng nhanh theo thời gian, cả lượng khách quốc tế và nội địa. Theo thống kê của Tổng cục Du lịch Việt Nam, trong năm 2017, Việt Nam đã đón 12,9 triệu lượt du khách quốc tế, tăng 29,1% so với cùng kỳ. Nguồn cầu du khách nội địa cũng tăng từ 62 triệu lượt năm 2016 lên đến 73 triệu lượt trong năm 2017.

Thứ hai, bờ biển trải dài 3.000km với nhiều di sản văn hoá thiên nhiên thế giới, sản vật địa phương phong phú và con người thân thiện là một yếu tố thu hút lớn với du khách trong ngoài nước. Thứ ba, số lượng dự án lưu trú đạt tiêu chuẩn nghỉ dưỡng xứng tầm khu vực và quốc tế là có nhưng chưa nhiều.

Thứ tư, nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng đang tăng lên cùng với sự gia tăng của của thế hệ millenials (sinh từ 1980 trở lại). Cuối cùng, số tiền sở hữu condotel phù hợp với đại đa số người có nhu cầu vì dao động quanh mức trên dưới 1,5 tỷ đồng.

“Vì 5 lý do trên mà tôi tin rằng thị trường condotel sẽ còn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để phát triển và chắc chắn condotel sẽ còn là phân khúc tiềm năng để phát triển trong những năm sắp tới”, chuyên gia bất động sản này nhận định.

Đánh giá các thị trường tiềm năng, chuyên gia này cho rằng bao gồm các thành phố có biển hoặc có cơ chế đặc thù. Phía Nam là các thành phố như Phú Quốc, Vũng Tàu, Đà Nẵng, Phan Thiết, Nha Trang… Phía Bắc có Vân Đồn (Quảng Ninh) và Vân Phong (Khánh Hoà)…

Nhưng ông cũng lưu ý các chủ đầu tư vào phân khúc này phải chọn lựa để phát triển dự án một cách bền vững và lâu dài chứ không nôn nóng với tư duy ngắn hạn sẽ dễ dẫn đến những rủi ro khiến dự án có nguy cơ phải thất bại.

HUYỀN TRÂM

Hoàng Long

Để thành công trong lĩnh vực bất động sản, bạn phải luôn luôn và luôn đặt lợi ích tốt nhất cho khách hàng của mình trước. Khi bạn làm điều đó, thì bạn sẽ nhận được nhiều điều mà mình mong muốn và không thể tưởng tượng được.

TẢI BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
TẢI XUỐNG
TẢI BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
TẢI XUỐNG
close-link

NHẬN TƯ VẤN
CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
close-link

TẢI XUỐNG BẢNG BÁO GIÁ

Mời quý khách nhập thông tin để tải về bảng giá gốc từ Chủ Đầu Tư
TẢI XUỐNG
Thông tin mới nhất từ CĐT