Phân tích lợi nhuận đầu tư The Arena Cam Ranh

TẢI BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
TẢI XUỐNG

Trong một vài năm trở lại đây, với lợi nhuận hấp dẫn, xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở các thành phố du lịch như: Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng…đang được rất nhiều khách hàng lựa chọn.

Tuy nhiên, để lựa chọn được dự án nghỉ dưỡng tốt, đem lại lợi nhuận đầu tư cao thì việc nghiên cứu lợi nhuận cho thuê thực tế là yếu tố quan trọng hàng đầu giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn giúp đem về nguồn lợi nhuận ổn định cho mình.

Hãy cùng điểm qua một số yếu tố quan trọng khiến hơn 1000 căn hộ đã tìm được chủ nhân chỉ sau gần 4 tháng ra mắt:

1/ KHÍ HẬU TẠI NHA TRANG, CAM RANH THUẬN LỢI CHO DU LỊCH

So sánh khí hậu 4 thành phố du lịch lớn tại Việt Nam

Qua bảng thống kê về khí hậu 4 thành phố được nhiều khách du lịch lựa chọn nhất cả nước thì Khánh Hòa đang trở thành thành phố sở hữu khí hậu thuận lợi nhất cho phát triển du lịch và đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

2/ CƠ SỞ HẠ TẦNG GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

Giao thông thuận tiện hơn với cảng hàng không Quốc Tế Cam Ranh được nâng cấp mở rộng

Sở hữu lợi thế lớn về hạ tầng giao thông cùng khí hậu ôn hòa mát mẻ cả 4 mùa, Khánh Hòa đang là thị trường du lịch có công suất phòng căn hộ khách sạn 4-5 sao cho thuê cao nhất cả nước. Trung bình công suất phòng cho thuê tại Khánh Hòa rơi vào khoảng khoảng 75-85%. Cùng với đó là tốc độ tăng trưởng không ngừng trong 5 năm trở lại đây. Đáng chú ý, vào mùa cao điểm của du lịch, các khách sạn 5 sao sát mặt đường Trần Phú-Nha Trang cũng như các khách sạn tại Bãi Dài-Cam Ranh luôn trong tình trạng cháy phòng.

3/ CÔNG SUẤT THUÊ PHÒNG LUÔN ĐẠT MỨC CAO

Công suất sử dụng phòng tại Khánh Hòa luôn đạt mức cao so với các thị trường du lịch nghỉ dưỡng khác

4/ GIÁ THUÊ PHÒNG KHÁCH SẠN TẠI KHÁNH HÒA CAO
4.1. KHẢO SÁT GIÁ THUÊ KHÁCH SẠN MẶT BIỂN TẠI NHA TRANG

Bảng thống kê giá phòng khách sạn cho thuê tại Nha Trang

4.2 KHẢO SÁT GIÁ THUÊ KHÁCH SẠN MẶT BIỂN TẠI BÃI DÀI CAM RANH

Bảng thống kê giá cho thuê khách sạn tại Bãi Dài – Cam Ranh

Qua 2 bảng thống kê bảng giá phòng cho thuê phòng khách sạn 4-5 sao tại vị trí sát mặt biển Nha Trang và Bãi Dài Cam Ranh, ta có thể thấy giá cho thuê phòng khách sạn 4-5 sao trung bình đang ở mức 2,5-5,5 triệu/đêm.

5/ PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN THỰC TẾ ĐẦU TƯ THE ARENA CAM RANH

Tại dự án căn hộ khách sạn The Arena Cam Ranh, giả định công suất thuê phòng trong những năm đầu tiên khi dự án mới đi vào vận hành chỉ ở mức 50% và tăng dần trong những năm tiếp theo khi dự án đã ổn định khi được nhiều khách du lịch biết tới (trong dài hạn trung bình công suất phòng trung bình đạt 60-70%/năm).

Giả định mức giá phòng khách sạn tòa Sea view trực diện biển cho thuê tại The Arena Cam Ranh khi đi vào vận hành chỉ từ 2,2 triệu/đêm. So với giá thuê phòng khách sạn tại Bãi Dài-Cam Ranh (2,5-5,5 triệu/đêm) thì đây là mức giá cho thuê rất hấp dẫn đối với khách du lịch (mức tài chính mà nhiều khách hàng có thể chi trả cho kỳ nghỉ dưỡng của mình).

Cùng với đó cũng giúp Chủ Đầu Tư dự án có thể mở rộng đối tượng khách hàng bao gồm cả khách hàng có mức thu nhập trung bình khá và cao cũng có thể nghỉ ở khu du lịch ngay sát bờ biển với quần thể tiện ích đa dạng, phong phú.

Giả sử, với bảng tính cho căn hộ có giá trị 2,2 tỷ: Giá cho thuê khoảng 2,24 triệu/đêm, công suất phòng năm đầu tiên chỉ 50%. Như vậy doanh thu từ cho thuê căn hộ mỗi năm được: 2,24 triệu x 365 ngày x 50% = 408 triệu/năm. (Với các căn hộ giá trị cao hơn thì tiền thuê phòng/đêm sẽ cao hơn).

Bảng phân tích chỉ có tính chất tham khảo và dự đoán về lợi nhuận đầu tư của dự án The Arena

Chi phí vận hành được thống kê từ các đơn vị quốc tế sẽ chiếm khoảng 45% doanh thu từ tiền cho thuê phòng. Như vậy lợi nhuận ròng khách hàng nhận về sẽ tương đương 60% doanh thu: 55% x 408 triệu = 223 triệu/năm tương đương 10%/năm ngay trong năm đầu tiên.

Với các năm tiếp theo, khi dự án đã đi vào vận hành trơn tru, nhiều khách hàng biết tới, kéo theo đó là công suất phòng được tăng lên, giá phòng cho thuê phòng cũng tăng lên thì lợi nhuận đến năm thứ 5 khách hàng có thể thu về khoảng 15%/năm.

Trong bảng tính trên những con số đang được để ở mức rất an toàn so với những con số thực tế tại thị trường du lịch Khánh Hòa. Bởi mức giá cho thuê phòng thực tế sẽ cao hơn và công suất phòng khi ổn định sẽ tốt hơn.

Cùng với đó, với hướng phát triển dự án hoàn toàn khác biệt so với các dự án đã vận hành tại Bãi Dài – Cam Ranh (chủ yếu là các khu resort buồn tẻ, đơn điệu), dự án The Arena Cam Ranh được tích hợp rất nhiều tiện ích vui chơi sôi động như: khu bể bơi 3 tầng, khu vui chơi dưới nước, quảng trường lớn với nhiều sự kiện văn hóa-nghệ thuật, chợ hải sản….

Qua đó khi đi vào vận hành The Arena sẽ trở thành tâm điểm thu hút khách du lịch đến nghỉ dưỡng và vui chơi cũng như đem về nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho các khách hàng đầu tư căn hộ tại đây.

Để biết thêm về The Arena Cam Ranh, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi.
HOTLINE PHÒNG BÁN HÀNG: 0911 478 991
Nếu chúng tôi bận ,xin quý khách vui lòng gọi lại . Xin cảm ơn !

Trần Dinh

Tư vấn miễn phí – nhiệt tình – tận tâm.
Sự hài lòng của khách hàng chính là thành công và niềm hạnh phúc của tôi.

TẢI BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
TẢI XUỐNG
TẢI BẢNG BÁO GIÁ MỚI NHẤT
TẢI XUỐNG
close-link

NHẬN TƯ VẤN
CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
close-link

TẢI XUỐNG BẢNG BÁO GIÁ

Mời quý khách nhập thông tin để tải về bảng giá gốc từ Chủ Đầu Tư
TẢI XUỐNG
Thông tin mới nhất từ CĐT